L’immobilier est même le moyen le plus simple et plus accessible pour devenir riche, n’en déplaise aux ambitieux en quête d’un avenir meilleur.

Le marché de l’immobilier connait un essor fulgurant depuis plusieurs années. Pour cause, ce secteur est devenu particulièrement lucratif. C’est en quelques sorte, le principe du serpent qui se mord la queue. Plus un secteur est attractif, plus il attire grand nombre d’investisseurs qui eux-mêmes vont faire évoluer l’attractivité du secteur en question.

Au cours de l’année 2019, plus d’un million de transactions immobilières ont été effectuées en France et ce chiffre est encore en phase d’augmentation, ce qui témoigne à quel point le secteur de l’immobilier est désiré par la population française.

Il est même classé en deuxième position des secteurs les plus capitalistiques et bénéfiques de notre pays. Ainsi, beaucoup de personnes sont devenu millionnaire avec l’immobilier.

Devenir investisseur immobilier pour devenir millionnaire avec l’immobilier

Avant de comprendre comment investir et être millionnaire avec l’immobilier, il faut savoir ce qu’est investir et bien comprendre qu’un investissement est différent d’une épargne ou d’un placement.

L’investissement est une dépense qui va permettre, sur la durée, d’accroitre la richesse ou le patrimoine de l’investisseur.

L’investissement immobilier consiste tout simplement à acquérir un ou plusieurs biens immobiliers de n’importe quelle nature. Il peut s’agir d’un appartement, d’une maison, d’un studio, d’une cave, d’un local commercial, de parkings…

Pour espérer faire de l’argent avec ce ou ces biens, il faut que l’investissement soit locatif ce qui signifie que l’immeuble acquis servira à la location.

Investir dans l’immobilier est à la portée de tout un chacun. Nul besoin d’avoir de diplôme particulier ni d’avoir fait de longues études, il suffit d’un minimum de connaissances dans ce domaine, connaissances qui peuvent être acquises par la curiosité. Il existe également des formations pour apprendre à être millionnaire avec l’immobilier on l’on vous enseigne quelques techniques particulières d’investissement.

De plus, un investissement immobilier n’exige pas une charge de travail trop importante. Le principal se fait au début : trouver un immeuble, l’acheter, y faire éventuellement quelques travaux, trouver un locataire… La gestion des flux est quant à elle, assez aisée et ne prend que peu de temps.

A quel moment investir ?

Trouver le bon timing n’est pas toujours chose aisée mais c’est pourtant d’une importance capitale dans le domaine de l’immobilier. Pour sortir du lot et gagner beaucoup d’argent, il faut parfois aller contre le vent et prendre le risque d’acheter le maximum de biens immobiliers en période de crise. En effet, pendant ces périodes, beaucoup ont peur d’investir et forcément, les prix baissent. Une crise économique ne dure jamais plus de quelques mois et, lorsque la situation revient à la normale, vous pouvez espérer revendre le ou les biens acquis à un prix deux fois plus élevé que le prix d’acquisition.

Il est évident que vous pouvez également investir hors période de crise, mais pensez toujours à surveiller le contexte économique pour ne pas acheter en pleine période d’inflation des prix de l’immobilier. Vous achèteriez votre bien à un prix plus élevé que vous ne pourriez espérer le revendre en période stable.

Dans quel domaine de l’immobilier investir ?

Au risque de surprendre, il n’existe pas d’investissement plus rentable qu’un autre. Le choix doit dépendre de plusieurs facteurs: de quelle somme d’argent dispose-t-on pour ce ou ces investissements, de quelle manière conçoit-on l’évolution de cet investissement (bien destiné à être loué ou bien destiné à être revendu assez rapidement) ?

En fonction de cela, de nombreux types d’investissements sont possibles : location saisonnière, location à usage d’habitation à l’année, location à usage commercial, immobilier papier (immobilier sous forme de parts dans une société), crowdfunding immobilier (financement participatif qui vise investir à plusieurs dans une opération immobilière)…

Quel montant investir ?

Avant de se lancer dans un premier investissement pour devenir millionnaire avec l’immobilier, il faut prendre le temps de calculer le montant maximal à prélever sur les revenus, puis il faut se montrer convaincant en présentant le projet à la banque.

Les sommes minimales à placer varient de manière très importante en fonction de la nature de l’investissement et de sa localisation géographique. Devenir propriétaire d’un garage ne vous demandera pas la même somme d’argent initiale que devenir propriétaire d’un local commercial situé dans une galerie marchande. De même, vous n’aurez pas à emprunter pas la même somme d’argent pour un appartement à Paris ou pour un appartement dans une petite ville.

Dans tous les cas, ces dépenses se chiffrent au moins à plusieurs dizaines de milliers d’euros, voir au moins 100 000 euros pour un appartement.

Dans vos calculs, n’omettez pas les intérêts que vous devrez payer en plus du capital.

Comment gagner de l’argent ?

Pour que le ou les premiers investissements soient couronnés de succès et permettent l’acquisition d’autres biens, le premier facteur à prendre en compte est votre cash-flow pour être millionnaire avec l’immobilier.

Le cash-flow se calcule tout simplement de la manière suivante : revenus locatifs – dépenses

Pour qu’un investissement immobilier soit intéressant et rentable, le cash-flow doit être positif c’est-à-dire que le total des charges que représente l’immeuble (remboursement de l’emprunt, taxes, entretien…) doit être inférieur aux revenus que vous percevez. En d’autres mots, votre bien immobilier vous rapporte de l’argent et donc, vous faites un bénéfice.

Dans le pire des cas, le cash-flow doit être nul mais ne doit pas être négatif car ce n’est pas en perdant de l’argent avec votre investissement que vous pourrez investir davantage.

Le deuxième facteur à prendre en compte pour gagner de l’argent en investissant dans l’immobilier est la probable prise de valeur de votre bien dans le temps. Il est prouvé que sur une durée assez longue, les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter. Plus vous garderez votre bien dans le temps, plus celui-ci va prendre de la valeur et en cas de revente, vous pourrez réaliser une belle plus-value.

Un troisième facteur à ne pas négliger est l’aspect fiscal. Plusieurs systèmes d’avantages fiscaux et niches fiscales existent, ces avantages étant des incitations à construire ou à rénover des biens immobiliers. Il existe des réductions et crédits d’impôts en fonction du type d’achat. C’est le cas du déficit foncier qui permet de réduire les impôts fonciers qui représentent souvent un gros budget selon le type de bail que vous avez signé avec votre locataire, selon votre statut (location meublée professionnelle ou non professionnelle) et selon votre tranche d’imposition.

Il peut ainsi parfois s’avérer judicieux pour un investisseur de rechercher des biens avec beaucoup de travaux à réaliser afin d’avoir un déficit foncier et d’absorber la fiscalité des éventuels autres placements immobiliers.

Quel rendement espérer ?

En plus de se constituer un patrimoine immobilier, investir dans l’immobilier permet d’espérer assez rapidement un rendement plus ou moins élevé en fonction du nombre et de la nature de ces investissements. Pour certains, c’est une bonne manière de préparer une retraite ou d’avoir un complément de revenu. Pour ceux qui ont des ambitions plus grandes, cela peut être un moyen de devenir millionnaire avec l’immobilier voir devenir rentier grâce à ces investissements.

Prenons un exemple : un investisseur achète un premier appartement et réussi à dégager un cash-flow positif de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuels de bénéfice. L’appartement va également prendre de la valeur au cours de l’année (3% en moyenne hors période de crise). De plus, avec une fiscalité optimisée, il ne paiera pas ou très peu d’impôts sur ces différents gains. Il va donc rentrer dans un processus d’enrichissement année après année…

Il est évident que ce n’est pas avec un seul bien que vous pourrez devenir millionnaire avec l’immobilier. Pour cela, vous devez multiplier les investissements immobiliers.

A vous de savoir jusqu’où vous souhaitez aller mais ce qu’il faut garder en tête c’est qu’il faut de la patience pour devenir millionnaire avec l’immobilier car les premières années sont les plus difficiles.

Baptiste Perrin : un rentier parti de rien

Parce-ce-que rien n’est plus parlant qu’un exemple, parlons de Baptiste Perrin, cet investisseur immobilier qui n’est parti de rien et qui est devenu millionnaire avec l’immobilier.

Aujourd’hui, il dispose d’un patrimoine immobilier de plus de vingt six biens et est le gérant de près de quatre-cents locataires.

Sa fortune immobilière, il l’a construite seul et sans aucune aide.

L’immobilier est donc un secteur très lucratif et en dépit des périodes de crises, ce secteur demeure inébranlable.

Alors, qu’attendez-vous pour prendre le train en marche ? Avec du travail et de la patience, il est tout à fait possible de se constituer un patrimoine et devenir millionnaire avec l’immobilier au bout de quelques années.

Conclusion

Vous connaissez maintenant le processus pour devenir millionnaire avec l’immobilier.

Pensez-vous qu’il est encore possible de s’enrichir avec l’immobilier ? Voulez-vous des conseils pour vous constituer un patrimoine ?

J’aimerai avoir vos réponses en commentaire, pour échanger avec vous.

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Pour obtenir ce mindset de rêve, il y a des incontournables. Les schémas mentaux, les programmes intérieurs inconscients doivent être solides, empreints de certitudes face à soi-même, face aux autres et face aux réalités. On peut arriver à une telle force d’esprit en faisant du développement personnel. Faisons ici la description de ce mindset.

La posture du gagnant face à lui-même

La force tranquille

Le gagnant connait son business sur le bout des doigts , sait où il veut aller et ce dont il est capable. Ne se surestime pas. Il est simplement résolu, confiant. Il va droit à son but sans sourciller, sans états d’âme. Les doutes n’ont pas leur place dans son esprit. Des moments de perte d’élan, de fatigue ou de découragement peuvent arriver, mais le gagnant les sublime rapidement pour les transformer en étapes nécessaires pour se ressourcer.

C’est une force tranquille qui sait ce qu’elle veut et qui est prête à passer par toutes les étapes et par tous les challenges pour aboutir à ses fins. Seul lui importe le résultat escompté, peu importent les sacrifices ou les difficultés. Ceux-ci sont envisagés et pris en compte dans la vision globale de son parcours. Le gagnant endurera tout ce qu’il faut endurer, supportera toutes les vagues, même les plus grosses, pour arriver en fin de compte à son objectif. C’est une détermination sans faille, capable de surmonter toute épreuve. Il a une posture ouverte et souriante, droite et fixe, qui peut ployer, mais qui jamais ne rompra pas.

Développement personnel: L’autosatisfaction du gagnant

Le gagnant sait se valider. Il le fait dans une posture souriante, en allant inévitablement à son but, sans attendre l’assentiment des autres. Ses émotions sont la confiance, la joie, la paix, toutes les émotions d’énergies positives. Il n’attend pas que les autres lui disent que ce qu’il fait est bien, que son travail est formidable ou qu’il a fait les bons choix. Il le sait en lui-même et par lui-même. Ce ne sont certainement pas les autres qui vont valider son travail.

Dans ce qu’il fait, il sait voir ce qu’il a bien fait. Il se congratule tout seul pour ce qu’il a appris malgré les revers de fortune, malgré les difficultés. Et même si tout lui dit qu’il a mal fait, il voit toujours la lumière et les aspects positifs du chemin emprunté. Le gagnant se congratule lui-même pour les efforts qu’il a fournis. L’autosatisfaction est une donnée extrêmement importante dans le mindset du gagnant, surtout au moment d’évaluer la stratégie de ses choix.

Développement personnel: Être un roc

Le gagnant ne compte que sur lui-même. C’est quelqu’un qui se connait bien. Il connait ses capacités. Il sait qu’il peut compter sur elles et cela lui permet de ne compter que sur lui-même. Même s’il ne sait pas toujours comment faire, il se fait confiance. Parfois, le gagnant compte sur les autres. Il peut arriver qu’il se fasse aider, qu’il demande de l’aide à quelqu’un qui sait mieux que lui. Mais en dernier recours, il compte essentiellement sur lui-même. Le gagnant a la force en lui. Il sait trouver, au plus profond de lui-même, ses propres ressources.

La posture du gagnant face aux autres

Pas de sous-estimation

Le gagnant ne se sous-estime jamais face aux autres. Son regard sur les autres est bienveillant sans vouloir les écraser. Il ne les considère pas comme des rivaux. Il peut admirer leur réussite sans en prendre ombrage. Le gagnant ne se sent rabaissé par personne. Même quelqu’un de talentueux ou de plus en réussite, de plus chanceux dans le business ne l’ébranle pas. Les autres ne réussissent jamais à instiller le doute en lui.

Le gagnant a une Communication claire

Le gagnant s’exprime clairement. Il fait des phrases affirmatives claires et simples qui l’amènent directement à son but. Elles doivent correspondre le plus directement possible à ses aspirations. Elles doivent décrire les choses au mieux, sans comporter de doute. En disant aux autres ce qu’il veut faire, il s’auto persuade et persuade également l’autre. Cela permet de faire comprendre à son environnement quels sont ses buts. Cela l’aide à faire émerger ses compétences et ce qu’il veut devenir ou obtenir.

Suivre son intuition

L’une des grandes vertus du gagnant c’est de ne pas se laisser happer par les énergies négatives, par les regards désapprobateurs ou envieux. Le gagnant trace sa route sans s’occuper des qu’en-dira-t-on ou des opinions limitantes. Les opinions des autres n’engagent qu’eux. Ce qui vaut pour eux ne vaut pas forcément pour lui et, dans son for intérieur, il le sait très bien. Il sait que ce que pensent les autres ne s’applique pas forcément à lui. Le gagnant suit sa voix intérieure, son intuition propre. C’est elle et elle seule qui le conduit.

Mindset du gagnant dans le business

Mindset du gagnant dans l’immobilier

Le gagnant en immobilier voit cette activité comme un business. C’est une activité de rendement avec un mécanisme d’investissement et de vente. Il ne va pas voir les pertes ou les investissements financiers comme des modalités uniquement négatives. Il comprendra pas le financement des charges comme un puits sans fond qui l’entraînerait inexorablement avec lui. Le gagnant voit le business dans l’immobilier comme quelque chose qu’il aime, qui le passionne et dans lequel il investit beaucoup de valeurs.

En aimant ce qu’il fait et en voulant créer des valeurs humaines de confort, de sécurité, des valeurs de qualité de vie et de projet de vie, en aimant l’immobilier sous toutes ses facettes et en ne négligeant pas les personnes, il met toutes les chances de son côté. Le gagnant voit l’achat, la vente et la location immobilière comme un bienfait. C’est en entretenant ses biens, en ne les laissant pas se délabrer qu’il en récoltera le meilleur. Il doit prendre soin de ses locataires, il doit prendre soin des propriétaires s’il est une agence immobilière et qu’il travaille pour eux. C’est en étant respectueux envers tous les acteurs avec qui il va avoir à travailler qu’il récoltera les bienfaits espérés. Il aura alors d’autant plus de bénéfices financiers. Ce sera la garantie de son succès et sans doute de son enrichissement dans le développement personnel.

Mindset du gagnant dans l’entrepreneuriat

Le parcours de l’entrepreneur peut être semé d’embûches. La persévérance, l’endurance à la douleur, le fait d’être prêt à affronter des tempêtes, des échecs même, font partie de l’état d’esprit de l’entrepreneur gagnant. Il sait voir tous ces obstacles comme des opportunités constructives, comme des occasions d’apprendre et de se forger de l’expérience. Quelques séances de développement personnel l’ont peut-être aidé à se forger cette conviction.

Il a toujours la certitude qu’il pourra rebondir ensuite pour du meilleur. Croire que le mieux peut encore venir, savoir qu’il peut survivre aux hauts et aux bas, c’est sa force intérieure. Même s’il a des baisses de motivation, il garde toujours son objectif en tête. Il reste concentré sur ce qui l’anime, sur ce qu’il veut réaliser, obtenir, transformer. Rien ni personne ne peut le décentrer ou l’en détourner. Il a forcément une vision à long terme. Il s’emploie chaque jour à la faire vivre et à la déployer. C’est ainsi qu’il trace sa route jusqu’à l’horizon.

Mindset du gagnant en bourse

En bourse comme dans le développement personnel, il faut savoir gérer ses émotions, ne pas céder à la panique, rester calme et serein en toute circonstance. C’est ce que certains appelleront « être fort dans sa tête ». Un gagnant ne se laisse jamais impacter négativement par l’environnement. Il est bien sûr attentif à ce qui se passe autour. Bien sûr, il prend de l’information dans l’environnement pour pouvoir faire ses choix. Le gagnant est à lui-même sa propre boussole. Mais en même temps, quoi qui se passe, quelles que soient les circonstances, rien ne vient ébranler sa conviction qu’il va y arriver et qu’il va réussir. Dans la vie du gagnant en bourse, il peut y avoir des choses négatives et des choses positives.

C’est une certaine attitude face au passage à l’action ou à la non-action. En bourse, le gagnant passe à l’action au bon moment. Il sait scander les actions. Il découpe les étapes en autant d’étapes nécessaires, de petits objectifs qui lui permettront inévitablement d’arriver à son but. Sa force c’est son analyse.

Conclusion

Au final, c’est le gagnant qui décide de ce qui lui arrive vraiment et de ce qu’il veut faire de ce qui lui arrive.

Si vous aussi vous souhaitez devenir des gagnant.

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Moins de 40 ans : L’âge idéal pour investir dans l’immobilier ?

Choisir d’investir avant 40 ans dans l’immobilier est pratique dans la mesure où vous êtes déjà entré dans la vie active et en pleine force de l’âge.

Acquérir une résidence principale

40 ans, c’est le début de la stabilité. Vous avez votre emploi en CDI, vous avez commencé à fonder une famille et souhaitez acquérir une résidence principale. Sachez que les personnes entre 25 à 40 ans ont plus de chance d’obtenir un prêt immobilier auprès des banques avec car elles sont dynamiques et encore en bonne santé. Cela vous aidera à libérer votre trésorerie pour d’autres projets.

Avantage d’investir dans l’immobilier avant 40 ans

Un des points forts appuyant votre dossier est votre partenaire, notamment s’il dispose aussi d’une source de revenus. Cela rassurera la banque et vous permettra d’obtenir facilement un avis favorable à votre demande de prêt immobilier. Vous avez également la possibilité de rénover et de décorer la maison selon vos besoins, pour qu’elle s’adapte à chaque étape de votre vie.

L’inconvénient de l’investissement entre 25 à 40 ans

Le seul souci si vous êtes encore jeune, même si vous pensez avoir atteint l’âge pour investir dans l’immobilier, c’est le manque d’épargne pour apport personnel. Cependant, vous avez la possibilité de vous faire aider par un de vos proches. Ce dernier pourra renforcer vos apports personnels ou vos épargnes afin d’appuyer votre dossier.

Il n’existe pas vraiment d’âge idéal pour investir dans l’immobilier, mais si vous disposez d’un revenu stable, vous pouvez vous lancer entièrement dans le projet.

Âge pour investir dans l’immobilier : entre 40 à 50 ans

C’est l’intervalle parfait pour réaliser un investissement immobilier.

L’âge de la stabilité

Une des raisons principales pour investir dans cette tranche d’âge est la stabilité. En effet, vous êtes avancé dans votre carrière professionnelle, et avez déjà côtoyé bon nombre d’investisseurs et de professionnels avant de vous lancer dans votre projet. Vous êtes donc stable financièrement et professionnellement.

L’âge de la maturité

Vous êtes également dans l’âge de la maturité, l’âge idéal pour investir dans l’immobilier. La banque vous accordera le prêt facilement compte tenu de votre stabilité. Vous pouvez choisir une période de remboursement selon vos besoins. Cependant, il est conseillé de vous libérer de tout engagement avant la retraite. Vous pourrez ainsi mettre en location le ou les biens que vous aurez achetés et jouir pleinement des revenus locatifs pendant la retraite.

Avantages d’investir en immobilier entre 40 et 50 ans

Du côté de la banque, comme vous disposez de l’âge idéal pour investir dans l’immobilier, vous disposez sûrement d’un apport personnel conséquent. De plus, votre ancienneté dans votre emploi est également un élément qui rassure les banquiers. Il est donc important que vous disposiez d’un compte qui n’a pas d’autres dettes à rembourser.

L’inconvénient de l’investissement immobilier entre 40 à 50 ans

Le problème, c’est que vous disposez de moins de temps pour rembourser. Plus vous approchez l’âge de retraite, soit 65 à 67 ans, plus vous serez considéré comme profil à risque pour le prêt immobilier.

50 ans et plus : âge pour investir dans l’immobilier

Même si 50 ans n’ai peut être pas considéré comme l’âge idéal pour investir en immobilier, ne vous inquiétez pas, vous avez encore la possibilité de réaliser vos projets. Cependant, il est recommandé d’investir dans une maison neuve avec moins de réparation afin de jouir de tous les avantages de la loi Pinel. Pour ce qui est du remboursement auprès de la banque, en mettant en location votre bien immobilier, vos revenus locatifs vous permettront non seulement de rembourser vos mensualités, mais également de couvrir les charges et impôts liés au bien.

Avec le dispositif Pinel, vous bénéficierez d’avantages fiscaux et d’une réduction d’impôt. Et si vous recevez un surplus de loyers, vous pouvez dans ce cas épargner ce revenu complémentaire afin de financer d’autres projets. Si vous avez 50 ans et plus, c’est l’âge idéal pour investir dans l’immobilier et vous constituer un patrimoine immobilier afin de bien préparer votre retraite.

Inconvénient de l’investissement immobilier à partir de 50 ans

À 50 ans, on se rapproche plus de l’âge de la retraite, et cela va impacter la décision de la banque quant à votre demande de prêt immobilier. Vous disposez en effet de moins de temps pour rembourser votre crédit.

Cependant, l’âge ne constitue pas un frein si vous avez un projet d’investissement immobilier. La loi Pinel vous aidera à réaliser votre projet.

Généralités sur la loi Pinel

La loi Pinel a été promulguée en France en 2015. Dans le cas d’un placement financier, la loi vous permet de bénéficier d’une réduction attractive sur votre impôt. Elle a été mise en place par la ministre du Logement Sylvia Pinel. Ce dispositif est intéressant notamment si vous payez un impôt annuel supérieur à 2500 euros. Avec la loi Pinel, vous avez la possibilité de mettre en location un logement neuf non meublé pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Plus la durée de l’engagement est longue, plus vous bénéficierez d’une réduction significative de votre impôt. Vous devez avoir entre 35 à 55 ans si vous envisagez de profiter du dispositif Pinel. C’est donc l’âge idéal pour investir dans l’immobilier.

Investissement immobilier dans le cadre de la loi Pinel

On l’a dit, il n’y a pas d’âge idéal pour investir dans l’immobilier. Et il est tout à fait possible d’acquérir un patrimoine immobilier sans apport dans le but de préparer sa retraite dans les meilleures conditions.

Pour procéder à l’achat de l’immobilier en loi Pinel, il est important de :

Identifier votre réelle motivation pour cette acquisition. Effectuer une simulation afin d’avoir une idée de la réduction d’impôts dont vous pouvez bénéficier. Vérifier si votre profil correspond au critère d’éligibilité, notamment si vous avez l’âge idéal pour investir dans l’immobilier. Procéder à l’analyse de votre situation financière en étudiant toutes les charges et ressources à votre disposition. Préparer le dossier nécessaire à la demande de crédit auprès des établissements bancaires. Effectivement, pensez à envoyer votre dossier à plusieurs banques différentes, afin de bénéficier du meilleur taux de crédit.

Points forts pour un achat immobilier dans les zones éligibles

La loi Pinel parle de zonage, c’est-à-dire de villes où vous pouvez réaliser votre investissement immobilier locatif. Les zones les plus tendues sont celles qui ont un besoin très fort en matière de location immobilière. Sont considérés comme zones éligibles à la loi Pinel, les villes situées dans les zones A, A bis et B1. Elles se répartissent comme suit :

La zone A : cette zone a une forte demande en matière de location immobilière. Le prix de l’immobilier dans la zone A est le plus élevé de France. Elle regroupe notamment l’île de France, la Côte d’Azur, Marseille, Montpellier, Lille, Lyon ainsi que les territoires français à côté de Genève.

La zone A bis : elle propose un prix d’achat élevé des biens immobiliers. Cependant, la demande en location est fortement supérieure à l’offre. Cette situation favorise donc la rentabilité de l’investissement puisque le bien sera toujours mis en location de façon permanente. La zone A bis englobe la ville de Paris, les communes du Val d’Oise, des Yvelines, de l’Essonne, des Hauts de Seine et du Val de Marne.

Le secteur B1 : elle concerne surtout les communes où on constate un prix élevé des biens immobiliers, comme la Bretagne par exemple. La zone B1 touche également les agglomérations de 250 000 habitants, ainsi que Toulouse, Bordeaux, Renne, Nantes. La demande en location est aussi importante que les prix des biens. Il est donc très rentable si vous souhaitez effectuer un investissement foncier dans cette zone.

Avec la loi Pinel, le taux de réduction varie selon l’année de location et la durée de l’engagement, soit :

12 % pour 6 ans ; 18 % pour 9 ans ; 21 % pour 12 ans.

Toutefois, la durée de la location est renouvelable, donc vous avez la possibilité de la prolonger si nécessaire. Le début de la défiscalisation est à prendre en compte à partir de l’année d’acquisition du logement.

Conseils pour réussir l’investissement immobilier sous le dispositif Pinel

Faites appel au service d’un conseiller en gestion de patrimoine : certes, il y aura des frais annexes, mais c’est plus prudent compte tenu du fait que vous allez investir dans un projet à long terme et durable. Il saura vous guider sur le choix de l’investissement à réaliser selon vos besoins et votre situation.

Choisissez le meilleur emplacement possible : l’endroit idéal pour votre bien dépendra de la zone et de la population existante dans cette zone. Si vous choisissez une ville qui a une population jeune et active, il est préférable pour vous d’investir dans un bien locatif pour étudiant, à proximité des universités et des transports en commun.

Trouvez le meilleur taux : lorsque vous montez votre dossier de financement pour un investissement immobilier Pinel, il est conseillé de déposer un dossier auprès de différents établissements bancaires. De ce fait, vous pourrez choisir la banque qui vous offre le meilleur taux d’intérêt afin de bénéficier du crédit le plus rentable pour votre projet.

Conclusion

Dans cet article vous avez vue l’âge idéal pour investir dans l’immobilier.

Penser vous qu’il existe un âge idéal pour investir dans l’immobilier ?

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L’indépendance financière : Une nouvelle forme de liberté à conquérir

Toutes ces profondes mutations du monde du travail nous encouragent à repenser notre rapport à l’entreprise, notre rapport au salariat, notre rapport à la liberté. Ces nouveaux choix de vie prennent des formes très différentes : développement d’activités via un statut d’autoentrepreneur, reconversion professionnelle, transition vers un nouveau mode de vie moins urbain, plus naturel : l’indépendance financière varie d’abord et avant tout selon les intentions de chacun.

Bien définir ses priorités : la première des étapes

Acquérir son indépendance financière est une chose, encore faut-il s’entendre sur ce que cela veut dire pour nous ! Comment définiriez-vous l’indépendance financière ? Est-ce de pouvoir exercer les activités qui nous passionnent sans contraintes aucunes ni pression financière ? Certains peuvent en effet s’accommoder d’un train de vie moins élevé si cela leur permet de vivre de leur passion : photographie, enseignement, artisanat… Est-ce, au contraire, de disposer d’un patrimoine financier suffisamment riche pour vivre de ses revenus sans avoir à travailler ? L’indépendance financière est-elle de pouvoir faire ce tour du monde en voilier dont vous rêvez depuis toutes ces années ? Ou encore, de pouvoir partir à la retraite le plus tôt possible pour vous lancer dans une aventure « nature » à la campagne avec votre conjoint(e) en ouvrant un gîte écologique ?

Vous l’avez compris, l’indépendance financière se définit d’autant de manière possible selon les rêves, les aspirations et les objectifs de chacun. Le plus important, avant de vouloir acquérir cette liberté, c’est donc de bien identifier vos priorités !

Si vous pouviez avoir tout l’argent possible, à quoi ressemblerait votre vie ? Comment construirez-vous votre empire ? Accordez tout le temps nécessaire à cette première étape, car elle déterminera en réalité l’ensemble de votre plan d’action futur. Avant de partir à l’abordage, il est important de savoir clairement qu’est-ce que vous cherchez à construire. L’indépendance financière, c’est une chose. Encore faut-il savoir de quoi cherche-t-on à être indépendant…

Pour vous aider dans cette première étape, voici quelques questions qui pourront vous permettre de mieux identifier vos priorités, et de structurer votre stratégie future. Bien entendu, la liste est non-exhaustive ! C’est à vous, là aussi, de trouver vos propres réponses et de faire émerger vos priorités.

Revenue financier, niveau, cadre, qualité et rythme de vie…

Quel est le revenu que vous devez toucher chaque mois pour vous permettre de vivre la vie de vos rêves ? Cette question parait logiquement devoir être posée en premier lieu. Que vous ayez besoin de 2000, 3500, 5000, 7000€ mensuels ou plus, cela impliquera des choix de vie et surtout des choix professionnels radicalement différents. C’est une évidence, oui. Mais en réalité, le revenu financier à lui seul ne suffit pas. Comment cela ? En réalité, le niveau de vie est une chose, mais il doit être intégré à d’autres variables si l’on veut mener une réflexion complète.

Un exemple peut permettre de bien le comprendre, même de manière (un peu) caricaturale ! Lors d’un voyage au Maroc, un ami parisien a vécu durant plusieurs semaines chez un hôte marocain de la ville de Fès, qui n’avait presque pas de revenu régulier. Pour seule source de rentrée d’argent, une chambre de son appartement était mise à disposition sur Airbnb. Le tourisme sur place étant fréquent quasiment toute l’année, il n’était pas rare que cette chambre était occupée. Mais, cumulés à l’année, les revenus étaient quand même très limités. Pourtant, l’emplacement de son logement – dans un des lieux les plus historiques du Maroc – l’espace dont il disposait (les logements y sont en moyenne nettement plus spacieux que les logements urbains en France), et de nombreux autres facteurs donnaient une réalité sur le terrain beaucoup plus différente que ce que le niveau de revenu aurait pu laisser deviner…

En effet, le cadre de vie, la beauté du paysage quotidien, la richesse des biens accessibles, notamment au niveau alimentaire, et à bon marché, et aussi (surtout) la liberté que cette activité sur Airbnb lui permettait pouvait faire de nombreux envieux, même du côté de la capitale française ! Cet hôte-là voyageait ainsi chaque mois, une semaine à la mer, une semaine au désert, une semaine à Marrakech, pour son loisir ou pour accompagner d’autres touristes rencontrés auparavant…

Finalement, mis sur le papier, sa réalité semblait beaucoup plus riche que bien des vies de cadre franciliens, touchés soit par le burnout soit par ce nouveau phénomène qu’on appelle « bore-out », lié à l’essor de ces « bulls hit-job » dont on parle tant désormais. Certes, le tableau doit être nuancé : sa situation était sur d’autres aspects, beaucoup moins confortable, ne serait-ce qu’en termes d’accès aux infrastructures publiques. Mais l’objet n’était de toute manière pas de se concentrer sur cet exemple. Il s’agit surtout de comprendre que le revenu régulier, considéré de manière brute et sans mise en contexte, ne suffit pas à lui seul à définir la vie que l’on souhaite vivre.

L’essentiel, c’est de comprendre qu’au-delà du seul revenu, il faut penser global : il faut penser le cadre de vie, et la qualité de vie, dans laquelle nous nous sentirons vraiment libre. Car une indépendance financière qui ne correspondrait pas à nos standards de liberté et qui ne nous permettrait pas de vivre la vie de nos rêves n’aurait d’indépendance que le nom !

A combien estimez-vous le revenu nécessaire pour acquérir votre indépendance financière ? Si cette première question est nécessaire, vous devez donc la compléter par les suivantes :

Quel est le cadre de vie de vos rêves ? Souhaitez-vous vivre en ville, à la campagne ? A Paris, à Lille ou à Lyon ? Près de la mer, ou proche des Pyrénées ?

Certains, en effet, ne pourront trouver leur bien-être quotidien que sous le soleil du sud, et un poste de rêve n’aura que peu d’impact sur leur épanouissement s’il implique de vivre sous la grisaille et la pluie une bonne partie de l’année ! Bien qu’en apparence accessoire, tous ces facteurs doivent être sérieusement pesés, car ils détermineront le succès – ou non – de votre plan d’indépendance financière.

Une des autres grandes valeurs à intégrer pour une approche complète est le rythme de vie. Pour certains, vivre avec du temps libre leur permettant de vivre leurs passions est plus important que de vivre avec beaucoup d’argent, si cela implique de consacrer ses journées à sa carrière. Et vous ? Combien d’heures « libres » devez-vous dégager chaque semaine pour vous sentir libre ?

Après l’identification, l’investissement !

Une fois que vous aurez identifié l’ensemble de ces composants qui, réunis, vous permettront de construire véritablement votre empire et d’accéder à votre indépendance financière, reste à penser comment la mettre en pratique désormais.

Récapitulons : vous aurez identifié le niveau de vie que vous voulez atteindre, les différents critères de votre cadre de vie et de la qualité de vie idéale, et le temps que vous souhaitez investir chaque semaine dans vos activités professionnelles.

Désormais, il ne vous reste plus qu’à évaluer l’ensemble des ressources dont vous disposez pour atteindre votre objectif : quelles sont vos compétences ? Quelles sont vos expériences professionnelles et extra-professionnelles ? De quel(s) réseau(x) disposez-vous ? Décrivez l’ensemble de votre situation pour vous permettre d’identifier, ensuite, ce sur quoi vous allez devoir jouer, et investir.

Investir ? L’investissement n’est pas uniquement synonyme d‘investissement financier ! Peut-être vous faudra-t-il investir dans des formations pour votre développement personnel : acquisition de nouvelles compétences, apprentissage d’une nouvelle langue ou d’un métier manuel. Ils vous faudra-t-il investir de votre temps pour activer à nouveau un réseau « dormant » dans lequel vous n’étiez plus actif ces dernières semaines. Peut-être encore s’agir a-t-il, pour d’autres, d’investir dans l’immobilier afin de reconvertir un ancien corps de ferme pour bâtir ce gîte dont votre conjoint(e) rêve tant !

L’indépendance financière au service d’un projet de vie bien construit

Vous l’avez compris, bâtir son empire et acquérir son indépendance financière risque de déboucher sur des programmes bien différents selon les profils de chacun ! Entre ceux qui rêvent de travailler à leur compte, ceux qui veulent vivre de leur passion, ceux qui aspirent à une vie de rentier, ou ceux qui n’attendent que de pouvoir s’installer à la campagne pour une vie plus authentique… Les possibilités sont infinies.

C’est pour cela qu’avant toute chose, votre vie professionnelle et la recherche de cette indépendance financière doivent, pour pouvoir être couronnées de succès, se mettre au service de votre projet de vie. Lorsque vous aurez identifiés vos motivations profondes, ce pour quoi vous vous levez chaque matin, et votre rêve dans cette vie ; lorsque vous aurez détaillé le revenu nécessaire à cette vie rêvée, et qu’à partir de vos données, vous aurez construit le plan d’action qui vous permettra d’atteindre votre objectif, alors ce rêve d’indépendance financière pourra devenir réalité ! Il est important de consulter un expert comptable pour vos démarches de création d’entreprise.

Conclusion

Vous souhaitez obtenir l’indépendance financière en partant de zéro.

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Dans notre société, devenir riche est un symbole de succès, d’idéaux et d’objectifs dans la vie.

Devenir riche, c’est aussi avoir une grosse voiture, une grande maison et beaucoup de consommation ou avoir de l’immobilier.

Devenir riche dans l’immobilier : avoir des avantages de richesse et de revenu à long terme

Mais l’immobilier est aussi une activité quotidienne, que ce soit le loyer ou les taxes (amortissement d’emprunt, taxe locative, taxe foncière, frais d’appartement, compatibilité, assurance, administration éventuelle, mobilier, eau, électricité, etc.).

Notre objectif est de faire en sorte que nos revenus dépassent nos dépenses, ce qui correspond à la définition d’un flux de trésorerie positif. Grâce au cash-flow positif, nous avons tiré des revenus supplémentaires de l’immobilier. L’argent tombe dans votre poche chaque mois. C’est ce que font tous les meilleurs investisseurs.

Si vos revenus et vos dépenses sont équilibrés, vous êtes dans un état d’autofinancement, vous ne gagnez donc pas d’argent, mais vous n’en perdez pas non plus. Votre produit est une récompense en soi et est toujours bon.

Si vos dépenses sont supérieures à vos revenus, vous devez mettre les mains dans vos poches tous les mois et votre niveau de vie diminuera jusqu’à ce que le prêt soit remboursé. Dans ce cas, vous ne pouvez pas augmenter votre investissement, sinon vous n’aurez même pas d’argent pour vivre.

Cet article très complet sur la façon de devenir riche, d’investir dans l’immobilier et la location, et vous constaterez que toutes les connaissances peuvent vous permettre de réussir votre premier investissement locatif. Pour ceux qui sont très pressés, vous résumerez le tout comme suit : achetez et rénovez votre maison à moindre coût pour augmenter vos revenus et devenir riche.

Il est primordial de mettre de l’argent dans l’immobilier. Plus vous commencez tôt, plus vous pouvez utiliser de levier

Dans l’immobilier, nous pouvons le résumer en un mot : Le meilleur moment pour acheter était il y a 20 ans, et le deuxième meilleur moment pour acheter est maintenant.

Imaginez acheter une propriété en s’autofinançant tous les 5 ans Pour ceux qui sont très pressés, vous résumerez le tout comme suit : Soyez fier et heureux de construire votre avenir pour devenir riche.

L’effet de levier boursier : les dividendes

Lorsque nous vous avons présenté la bourse, nous avons rapidement demandé l’avis d’un « courtier ». Les investisseurs en actions ne sont pas nécessairement des courtiers en valeurs mobilières, et ils ne négocient pas forcément en bourse.

Le trader est un spéculateur (bourse, crypto monnaie, or, etc.), en termes simples, il essaie de faire un profit immédiat. Il en achetait une portion le matin et la vendait à un prix plus élevé le soir. Cela ne le dérange pas d’être intéressé par cette entreprise, pour que comme vous, il apprenne à devenir riche.

À long terme, les investisseurs en actions l’investissent dans des affaires de la société.

Maintenant, permettez-moi de parler des dividendes : s’il y a du profit, chaque entreprise a le droit de récompenser ses actionnaires. Ce prix est appelé un bonus ou une chemise réelle. Cependant, il est également appelé un « coupon », car il s’agit en fait d’un dépassement de certaines actions.

Pour illustrer notre propos : si le cours de l’action est de 100 euros, un dividende de 2 euros par action est versé. Le titre se négociera automatiquement à 98 euros.

Acheter des actions une seule fois dans la vie vous rapportera des dividendes chaque année et ne fera rien.

Vous pouvez parcourir le monde et obtenir des bonus.

Devoir se lever tous les jours pour travailler est une autre affaire.

Comme nous le savons tous, la société distribue et augmente ses dividendes depuis au moins 25 ans. Ils sont appelés « aristocrates du dividende ».

Les dividendes ne font pas tout, si le cours de l’action baisse de moitié, vous perdrez de l’argent, mais cela ne vous empêchera pas de devenir riche.

Nous avons identifié deux stratégies pour devenir riche en bourse.

La limite de l’horizon de long terme : l’EFT devient un tracer Personnellement, nous préférons combiner dividendes et hausse des cours des actions.

Pour profiter de ces deux avantages, il faut avoir une perspective à long terme (au moins 5 ans) et investir en bourse, afin de devenir riche.

La bourse représente tout indice boursier (CAC 40 en France, Nikkei au Japon, SP & 500, Nasdaq et Dow Jones aux États-Unis).

Par exemple, depuis 1900, le marché boursier américain (SP500) a rapporté 9 % par an. Depuis 1987, la bourse française (CAC40) a progressé de 5,1 % par an.

Vue de négociation d’actions à court terme : L’option à long terme pour le trading quotidien est le « Day trading ».

Comme son nom l’indique, l’objectif du trading de la journée est de tonifier le marché en achetant bas et en vendant haut. C’est une supposition, car vous détenez le stock pendant des heures, même des jours.

Afin de devenir riche grâce au trading journalier, vous devriez devenir un très grand expert en analyse technique et en étude fondamentale. Il faut plusieurs heures de documentation chaque jour pour mettre à jour les dernières informations. Parce que vous serez directement face à face avec les meilleurs traders du monde travaillant dans de grandes banques et sociétés d’investissement.

Vous devez être dans le top 5 % des meilleurs traders pour devenir négociateur

Nous vous proposons d’utiliser la plateforme « démo » de chaque courtier (une société qui vous permet d’investir en bourse). Ces plateformes en ligne vous permettent de vous entraîner à utiliser la monnaie virtuelle pour investir en bourse, mais au prix réel de la bourse. C’est un excellent moyen de tester les connaissances, de vous renseigner et de vous assurer que vous savez comment gagner de l’argent.

Entrepreneur : utiliser une autre fois

Créer une entreprise est le meilleur moyen de devenir riche rapidement.

C’est aussi le plus difficile, car cela nécessite diverses compétences, telles que la gestion, la formation, la vente, la psychologie, etc.

Dans une entreprise, le grand effet est l’utilisation des compétences et du temps des employés.

Utilisez les compétences acquises par vos employés pour devenir riche et un chef de file dans votre secteur.

Les spécialistes du référencement peuvent consulter vos spécialistes de la performance en ligne, du marketing et de la communication pour attirer de nouveaux clients et améliorer l’entreprise, les spécialistes du service après-vente peuvent répondre aux besoins des clients existants, les comptables peuvent optimiser votre compte, les commerciaux peuvent augmenter vos ventes.

Il est impossible d’acquérir toutes ces compétences et la journée est trop courte pour être efficace.

Les entrepreneurs doivent pouvoir se concentrer sur les éléments de base, contrôler et déléguer autant de tâches que possible.

Entreprise évolutive, vous n’êtes pas un imposteur si vous voulez la servir, pas l’inverse.

Créer une entreprise évolutive ou innovante et devenir riche

Cette stratégie permet à votre entreprise de s’adapter à une forte croissance, en maintenant le succès et la rentabilité. Qu’elle compte 10, 100, 1 000 ou 10 000 clients, l’entreprise doit travailler de la même manière.

En raison de l’automatisation du processus, chaque poste et chaque personnel doivent être facilement modifiés.

Blablacar, Amazon et AirBnB sont d’excellents exemples de commerce évolutif. Ils fournissent des services sans marque qui peuvent satisfaire autant de clients que possible sans faire trop de changements.

L’évolutivité peut être ciblée sur des services spécifiques, tels que l’informatique. Maintenir une charge anormale (pendant les soldes ou la période de Noël). Un site un e-commerce extensible n’installera pas de nouveau serveur. Qu’ont-ils utilisé le reste du temps ?

Ils les loueront temporairement à l’hôte informatique pour lequel ils travaillent pour assurer la meilleure expérience client sans coûts et compétences inutiles.

Par conséquent, l’entrepreneur automatisera autant de processus que possible et chaque service saura quoi faire si la charge augmente.

Testez votre modèle commercial

Essayez de tester vos idées commerciales rapidement et à moindre coût.

De cette façon, vos idées seront confrontées au marché. Seul le marché vérifiera vos idées.

Vous économiserez du temps et de l’argent.

Par exemple, créez une performance « Cours de yoga dans votre communauté ».

Ce n’est un secret pour personne que cultiver sa propre humeur pour enrichir son énergie et ses ambitions nécessitent beaucoup d’effort.

C’est le point de départ du succès, mais nous sommes tous attirés par l’argent facile.

Devenir riche rapidement et facilement. Si vous savez que c’est impossible, vous pouvez désormais contrôler votre vie et vous concentrer sur les trois piliers de l’abondance.

Pour réussir à devenir riche, vous devez croire en vous. Croyez en votre potentiel de réussite et surmontez les difficultés du succès.

Vous trouverez le succès, mais vous rencontrerez également de nombreux échecs, pour le moment, vous n’êtes pas obligé d’abandonner vos rêves.

Passez du temps sur votre projet. Libérez-vous des moments de détentes, regardez une série de spectacles, allez à la salle de sport, consultez les courriels. Débarrassez-vous de vos limites. Cela semble totalement inutile, mais si vous ne réduisez pas votre emploi du temps, vous ne pourrez pas atteindre votre objectif, à savoir devenir riche.

Ayez l’ambition de réussir, ne vous imposez pas de limites, poursuivez des objectifs, qui vous motiveront et vous atteindrez votre but, c’est-à-dire devenir riche.

Conclusion

Vous savez maintenant comment devenir riche.

J’aimerais en savoir plus sur vous. Répondre en commentaire.

Quels sont vos objectifs financier en 2021 ?

Vous rencontrer des difficulté pour devenir riche ?

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 Déjà, ces dernières années avaient connu de profondes mutations du monde économique et des opportunités entrepreneuriales. L’essor du e-commerce, le développement de la « sharing économie » avec ces plateformes virtuelles qui viennent discuter des secteurs d’activités jusque-là fermement établi (parmi les exemples les plus marquants, AirBNB avec l’hôtellerie, UBER avec les taxis), l’attrait grandissant chez les consommateurs pour la consommation responsable, label BIO et produits locaux en tête…

Mais si l’économie a profondément évolué depuis le début des années 2000, nous sommes loin de mesurer les (très) profondes conséquences que la pandémie mondiale de 2020 va produire sur l’ensemble du monde économique. Avec une immobilisation physique d’une grande partie de l’humanité (2,63 milliards de personnes étaient confinés au 30 mars 2020), la mise à l’arrêt de secteurs économiques entiers sur des durées non-déterminées (pensons au secteur de la restauration ou au tourisme international), les bouleversements que cette catastrophe a provoqués devraient modifier le paysage que nous connaissions d’une manière encore imprévisible.

A noter parmi les premières conséquences du confinement généralisé, le FMI notait en juin dernier que le secteur des services était jusqu’alors bien plus impacté que lors des crises « classiques », et qu’il souffrirait davantage que le secteur manufacturier par exemple.

2020 est certes une année morose dans l’histoire de l’économie moderne. Peut-être même une année unique de par l’ampleur de ce que nous avons vécu. Néanmoins, même si l’économie mondiale s’apprête à sortir de cette année fortement impactée, cela ne veut pas dire qu’il n’existe plus d’opportunités pour démarrer son entreprise.

Au contraire, même. Cela demande simplement de pouvoir identifier quels sont les meilleurs secteurs pour créer son entreprise, quels sont ceux qui accueilleraient favorablement les nouvelles idées de nos entrepreneurs, les nouvelles opportunités d’investissement…

L’économie post-confinement : quels sont les meilleurs secteurs pour créer son entreprise ?

Tout entrepreneur le sait : créer son entreprise demande d’abord et avant tout une capacité d’analyse. Il faut savoir lire son contexte, comprendre la réalité du moment, identifier les besoins connus et inconnus des consommateurs d’aujourd’hui pour innover et faire apparaitre les solutions pas encore imaginées. Si 2020 est une année morose, entreprendre est encore possible. D’ailleurs, nombreux sont ceux qui souhaitent se lancer dans une aventure à leur compte suite à l’expérience du télétravail et du confinement. Cette retraite imposée a en effet permis à de nombreuses personnes de réinterroger leur rapport au travail, le sens donné à leur vie professionnelle, à leur carrière, et la possibilité de réinventer leur activité pour donner un autre sens à leur quotidien.

Entreprendre pour répondre aux opportunités que le marché actuel offre, entreprendre pour changer de vie professionnelle et entamer une transition vers un autre mode de travail… L’essentiel, peu importe la motivation profonde, est de savoir dans quoi se lancer ! Alors que 2021 arrive, quels sont les meilleurs secteurs pour créer son entreprise ?

L’économie responsable et écologique

Parmi les effets du confinement, on note le renforcement d’une tendance déjà bien connue : depuis de nombreuses années, le bio s’impose comme un des secteurs en vogue. A la recherche d’une consommation plus responsable, d’un meilleur impact sur l’environnement, et d’une économie à visage humain, les consommateurs sont chaque année plus nombreux à souhaiter consommer d’une façon plus écologique. Un retour à l’essentiel qui s’impose comme une évidence alors que la vie urbaine attire de moins en moins.

L’économie locale

Un des secteurs certes fortement impacté par le confinement, mais qui n’en demeure pas moins une réelle opportunité d’investissement : l’économie locale. La crise de 2020 a réinterrogé la pertinence de notre modèle économie mondialisé. A l’arrêt pendant plusieurs mois, nous avons pu voir la fragilité de ce colosse aux pieds d’argile… Dans un monde où tout s’arrête, nous avons tout intérêt à avoir le plus d’autonomie possible au niveau local. Cet attrait pour tout ce qui est local et Made in France, déjà en vogue depuis de nombreuses années, sort renforcé de cette crise mondiale. Le local en 2021, un des meilleurs secteurs pour créer son entreprise ?

L’économie du bien-être

Le stress est un des fléaux de ces dernières années. Conséquence d’une trop grande pression au travail ou d’un mode de vie urbain toujours plus effréné, ils sont chaque année plus nombreux à souffrir de cette pression trop lourdement ressentis. La conséquence logique : les activités de bien-être, détente et relaxation se développent constamment. Application de méditation, centre de relaxation et de bien-être, tourisme conscient, nutrition… Les opportunités sont nombreuses dans ce secteur pour les entrepreneurs à l’affut des bonnes idées ! L’économie du bien-être sous toutes ces formes, en plus d’être un des secteurs les plus utiles, pourrait être un des meilleurs secteurs pour créer son entreprise.

La Silver économie

Les EHPAD ont fait parler d’eux durant la crise de 2020. Déjà très critiqués pour leur gestion parfois douteuse des personnes âgées, ces établissements ont été pointés du doigt lors du confinement. Leurs limites sont souvent énoncées chez ceux qui attendent un meilleur traitement pour les séniors. Des initiatives à visage « humain » se développent déjà ici et là, comme ces lieux coopératifs qui lient les ainés avec les plus jeunes en réunissant une maison de retraite avec une crèche. De manière plus générale, l’ensemble du secteur des services à destination des seniors est remplie d’opportunités pour les entrepreneurs soucieux de trouver toutes les innovations possibles qui répondront aux besoins que nos anciens rencontrent aujourd’hui…

L’accompagnement au télétravail, la formation en ligne

Une des conséquences les plus directes des chocs connus en 2020, c’est assurément l’essor du télétravail. D’après une étude relayée par France Télévision. Près de 8.5 millions d’emplois pourraient être concernés par le télétravail au sortir du confinement ! Travailler depuis chez soi, sans avoir à se déplacer . Coordonner l’ensemble de nos projets via nos ordinateurs est désormais chose facile à mettre en place. Naturellement, la conséquence logique de cette transition est l’essor des formations en ligne, pour développer de nouvelles compétences.

L’ensemble de ce secteur de l’accompagnement au télétravail jusqu’aux formations en ligne en tout genre est un secteur en plein essor qui risque de connaître une forte croissance ces prochains mois.

L’e-commerce

Si les commerces de proximités ont fortement souffert en 2020. Les entreprises d’e-commerce, quant à elles, ont vu leur chiffre d’affaire décoller ! Pour s’en convaincre, un seul chiffre. Si on compare le deuxième trimestre de 2020 avec celui de 2019. Pour l’entreprise phare de ce secteur, le géant Amazon, son chiffre d’affaire a tout simplement explosé en augmentant de … 40% d’une année à l’autre ! Des chiffres vertigineux qui montrent que l’e-commerce est assurément un des meilleurs secteurs pour créer son entreprise. Dans un contexte où les déplacements risquent de rester limités à l’avenir. Les solutions qu’offre le e-commerce devraient continuer à croitre fortement dans un futur proche.

Le secteur de l’hygiène et du nettoyage

Conséquence du choc provoqué par la pandémie sur la population : un besoin croissant de contrôler le niveau d’hygiène de nos lieux, bureaux, locaux et commerce. Les entreprises de nettoyage n’ont pas chômé depuis le début de l’année 2020. Le secteur de l’hygiène est là-aussi un des meilleurs secteurs pour créer son entreprise.

L’immobilier

Lorsque le confinement a été décrété en France. Plus d’un million de francilien a quitté l’Île de France pour se diriger vers leur résidence secondaire à la campagne. Chaque année, déjà, l’attrait que les métropoles exercent diminue. Conséquence d’un mode de vie trop stressant, d’une qualité de vie de moins en moins assurée. Nombreux sont ceux qui se laissent tenter par le choix d’un mode de vie moins urbain. La Normandie connaît un essor de son secteur immobilier, une des premières conséquences du dé confinement. Et cela pourrait bien aller en continuant…

Quels sont les meilleurs secteurs pour créer son entreprise ? Des opportunités multiples dans un monde en constante mutation

S’il y a bien une leçon que nous pouvons tirer de 2020, c’est l’instabilité de notre contexte actuel. En Février 2020, on lisait encore des experts conseillé aux entrepreneurs de se lancer dans la restauration. Aujourd’hui, nous savons que c’est un des secteurs les plus fortement touchés par la récente crise. Moralité, si les entrepreneurs ont toujours du se définir par une grande flexibilité. Une capacité à se réinventer en permanence, et une grande capacité d’écoute pour être capable de déceler les besoins de leur environnement à l’instant T ; ces qualités devront être d’autant plus fortes aujourd’hui et pour l’avenir qui se dessine…

Nous l’avons vu, même si la pandémie de 2020 a impacté en profondeur l’économie mondiale, il existe encore de nombreux secteurs qui offrent des opportunités pour les entrepreneurs qui le souhaitent. Pour connaître les meilleurs secteurs pour créer son entreprise, il suffit simplement de prendre le temps d’étudier en profondeur les impacts que le confinement mondial risque de provoquer, et quels sont les besoins que le nouveau mode de vie post-confinement risque de faire apparaître.

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Sortir des schémas de pensée préconçus

Réussir sa vie professionnelle sans diplôme, c’est d’abord se réconcilier avec soi-même et changer sa manière de pensée. Votre état d’esprit sera déterminant si vous voulez concrétiser vos projets. Vous avez sans doute déjà entendu, par le biais de votre entourage, à quel point il est important de continuer ses études le plus longtemps possible. Dans le but de décrocher un diplôme hautement reconnu et d’avoir une belle carrière professionnelle. On vous l’a souvent répété depuis que vous êtes enfants, à l’école et partout ailleurs. A force d’être répétées, ces affirmations sont devenues des croyances profondément ancrées en vous. Ces croyances dites limitantes sont à bannir de vos pensées car elles représentent un véritable frein dans l’accomplissement de vos projets.

Mettez-vous en tête que même sans diplôme on peut réussir sa vie professionnelle, votre vie professionnelle peut être parfaitement réussie. Au même titre qu’une carrière avec diplôme peut s’avérer chaotique. Tout dépend de l’énergie que vous mettrez dans votre projet ainsi que l’état d’esprit dans lequel vous vous trouvez. Que vous ayez arrêté votre parcours scolaire trop tôt ou raté votre diplôme, cela ne change RIEN à votre réussite. Répétez-le jusqu’à y croire vraiment. Si vous êtes capable de modifier vos schémas de pensées, vous aurez un regard plus clair et plus dégagé sur les centaines de possibilités qui s’offrent à vous. Gardez un état d’esprit positif, ne laissez personne vous faire douter de vos capacités et croyez en vous. C’est la meilleure façon d’attirer tout ce que vous désirez.

Travailler pour un employeur : et réussir sa vie professionnelle c’est possible !

Pour convaincre votre employeur de vous choisir vous plutôt qu’un autre, même diplômé, il est important de soigner votre candidature. Le CV et la lettre de motivation constituent votre porte d’entrée pour un éventuel entretien d’embauche. Ne pas avoir de diplôme ne signifie certainement pas un CV vide. Mettez en avant vos qualités professionnelles et les compétences acquises par vous-même. Parlez de vos expériences, de vos formations courtes, de vos stages… Faites de votre candidature une force et donnez à votre employeur l’envie de vous lire et par la suite, de vous rencontrer.

Si un employeur vous convoque pour un entretien d’embauche, c’est déjà que votre candidature a fait bonne impression. Même sans diplôme, vous suscitez chez lui un intérêt à vous rencontrer. Lorsque vous serez face à lui, jouez cartes sur table. Racontez-lui ce qui vous a mené jusqu’ici. Piquez sa curiosité en parlant de vous, en expliquant de façon claire et éloquente votre détermination et votre persévérance. N’ayez pas peur de parler humblement de vos atouts et qualités. La première impression est déterminante et vous devez bien préparer cet entretien en amont. Soyez souriant, positif, et faites preuve d’assurance. Ainsi, même sans diplôme on peut réussir sa vie professionnelle, vous mettez toutes les chances de votre côté pour convaincre votre employeur de vous avoir dans son équipe.

Travailler à son compte : une bonne alternative

Il vous est tout à fait possible de travailler à votre compte sans être nécessairement passé par un emploi salarié. Le statut de création d’entreprise s’obtient facilement et vous donnera de nombreux avantages, notamment en termes de gestion et de fiscalité. Certaines activités libérales sont accessibles sans diplôme. Bien sûr, si votre projet est d’exercer une profession médicale ou de devenir psychologue, cela reste bien sûr impossible sans diplôme car ce sont des professions réglementées.

Il faudra alors vous tourner vers des activités libérales non-réglementées. En général, ces activités sont à but thérapeutiques (naturopathie, sophrologie, musicothérapie,…) mais peuvent aussi être liées au coaching, au conseil ou encore à la rédaction. Vous avez également la possibilité d’exercer une activité commerciale qui, pour la plupart, ne demandent pas de diplôme. En effet, toutes les activités d’achat et revente de biens vous sont accessibles (mis à part la vente de tabac) ainsi que les activités liées à la restauration. Vous pouvez également exercer une activité artisanale (traiteur, fabrication d’objets, activité de bricolage-multiservices…).

Si vous décidez de créer votre entreprise, vous dépendrez soit de la Chambre des Métiers et de l’Artisanat (CMA) si votre activité est liée à l’artisanat, soit de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) si vous exercez une activité libérale ou de commerce. Dans un cas comme dans l’autre, créer son entreprise demande de suivre une réflexion bien précise. Concrétisez votre idée de départ, formulez vos objectifs, listez les moyens nécessaires pour y arriver. N’hésitez surtout pas à contacter la CMA ou la CCI pour vous faire accompagner dans votre démarche de création d’entreprise. Des personnes compétentes sont là pour vous conseillez et vous aider si vous avez des questions ou si vous rencontrez des difficultés. Il vous faudra ensuite préparer votre dossier de création d’entreprise. Une fois envoyé et validé, vous recevrez plusieurs numéros d’identification qui vous donneront le statut d’autoentrepreneur.

L’auto-formation : votre plus grande force

S’épanouir et réussir sa vie professionnelle sans diplôme, on sait maintenant que c’est possible. Mais attention ! Le fait que vous n’ayez aucun diplôme ne veut pas dire aucune connaissance. L’auto-formation, quel que soit votre projet, vous permettra d’acquérir de nouveaux acquis dans votre domaine. Avec les nombreux outils mis à notre disposition (internet, documentaires, webconférences, plateformes…) il est aujourd’hui très facile de se former par soi-même. Les formations en ligne connaissent également un essor incroyable depuis quelques années. Gratuite ou payante, elles vous permettent d’apprendre et de vous former à votre rythme sur la base de vidéos ou de webconférences. C’est un moyen répandu et accessible pour acquérir une expertise dans le domaine où vous voulez réussir.

Il est intéressant de se tourner vers différentes techniques d’auto-formation. Même si internet reste une source inépuisable d’information, gardez en tête que plus vous diversifierez vos acquis, plus cela jouera en votre faveur. Dans cette démarche, il est important de faire preuve d’initiative et d’audace. Aller voir les entreprises qui travaillent dans votre domaine, posez des questions et montrez votre intérêt pour leur travail. Vous pouvez même, en fonction des structures, proposer votre aide en tant que bénévole ou demander des stages découverte. Cela sera fortement apprécié par vos futurs recruteurs qui prendront ces démarches comme une véritable source de motivation et d’autonomie, ou si vous être entrepreneur, cela vous fera une bonne expérience pour la mise en place de votre projet professionnel.

Se constituer un réseau solide : une étape nécessaire pour réussir sa vie professionnelle

Il est effectivement clair que le diplôme n’est pas une obligation. Mais s’il n’est pas indispensable, son absence devra être comblée par d’autres critères. A commencer par votre réseau ! Il va jouer un rôle déterminant dans l’accomplissement de votre vie professionnelle. Que ce soit pour trouver un emploi ou faire évoluer votre carrière, c’est un élément primordial. Il est donc important de le développer et de le constituer avec soin.

Si vous cherchez un emploi, votre réseau sera d’un grand appui. Il peut vous servir de témoin pour montrer à votre employeur que, même si vous n’avez pas de diplôme… Etre recommandé en tant que professionnel par un membre de votre réseau vaut souvent plus qu’un diplôme. Mettez vos qualités et votre expertise au service des gens qui vous entourent, le bouche à oreille fonctionnera à merveille. Pour avoir un réseau fidèle, il est important d’entretenir une relation de confiance entre vous et vos clients. Vous pourrez ensuite demander à votre réseau de vous appuyer lorsque vous convaincrez votre employeur de vous choisir.

Même si vous ne cherchez pas d’emploi, il reste essentiel de se constituer un réseau. Il sera d’un grand soutien si vous décider de travailler à votre compte. Créer son activité lorsqu’on est seul, c’est compliqué. Alors, mieux vaut s’entourer ! Interrogez des gens dans la même situation que vous, écoutez les conseils et regardez comment ils ont fait. Au moment de vous lancer, ce réseau vous aidera dans la création de votre activité et dans la recherche de clients potentiels ou encore de nouveaux partenariats.

Peu importe votre projet, il est réalisable ! Il vous faudra bien sûr faire preuve de discipline et de persévérance. Votre motivation sera en effet déterminante pour y arriver. Croyez en vous, entourez-vous des bonnes personnes et soyez ouverts à tous les apprentissages dont vous pouvez bénéficier. Ainsi, vous serez prêt pour vous lancer dans la vie professionnelle, peu importe votre niveau d’étude.

Conclusion

Vous savez maintenant qu’il est possible de trouver un emploi et de réussir sa vie professionnelle sans diplôme

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Investir dans l’or physique et l’or papier

L’or physique peut se trouver sous plusieurs formes. Barres, lingots et plaquettes sont utilisés pour l’investissement selon leurs qualités ( poids et pureté). On trouve aussi des pièces qui doivent avoir été frappées après 1800 pour rentrer dans la catégorie d’investissement.

L’or papier peut être obtenu sous forme d’actions dans les mines d’or ou encore des SICAV spécialisées. Il existe aussi des certificats 100% or qui répliquent l’évolution du cours de l’or. 

Le choix entre investir dans l’or physique ou de l’or papier peut sembler cornélien , mais il n’en est rien. Investir dans l’or papier, c’est vouloir obtenir un rendement notable à court terme, en jouant sur l’achat-revente assez rapidement. Mais retenez que avec l’or papier, le capital n’est pas garanti.

Alors que investir dans l’or physique est un investissement sur le long terme. L’idée est d’amasser, pas de revendre selon les fluctuations du cours de l’or. 

Les multiples facettes de l’or physique

Les normes sont très précises, car il faut acquérir seulement de l’or dit «d’investissement».

Le lingot

C’est sans aucun doute le plus connu et celui que l’on voudrait posséder. Mais attention, vous serez redevables de taxes à la revente qui peuvent aller jusqu’à 36% de la plus-value. Pour éviter toutes taxes, vous allez devoir attendre 22 ans avant de pouvoir profiter de l’argent de votre lingot. Mais même après ces 22 ans, un lingot n’est pas simple à vendre, cela représente une grosse somme, et la vente peut devenir laborieuse…

Les pièces d’or

C’est le placement préféré des particuliers, pour plusieurs raisons.

En-dessous d’une transaction de 5000 euros, aucune taxe ne sera demandée pour cette revente. C’est alors la bonne manière d’investir dans l’or.

Votre capital est fractionnable, vous pouvez en vendre une partie , alors qu’un lingot ne se divise pas! L’achat et la revente s’en trouvent de ce fait simplifiés.

Et pour finir en beauté, le cours de la pièce évolue de manière très favorable aux détenteurs lors des crises financières. Investir dans l’or en achetant des pièces est sans doute la chose la plus fiable à faire pour gérer vous-même votre épargne.

L’ombre noire de l’or physique: le stockage

Vouloir conserver son or chez soi est un grand luxe , mais qui reste possible. Vous désirez pouvoir y avoir accès tout le temps, même si ce n’est pas foncièrement utile.

Investissez dans un coffre fort et restez discret, c’est préférable. Et surtout informez-en votre assureur, car même si vous devez vous acquitter d’une prime d’assurance, il est préférable de garantir ses investissements en cas de cambriolage.

Mais la meilleure solution reste de le confier à une société spécialisée dans le stockage de l’or, hors du système bancaire.

Investir dans l’or est un capital soumis aux fluctuations

Le capital de l’or papier n’est absolument pas garanti, car comme tout produit boursier, il est soumis aux lois du marché, et si son cours s’effondre, vous perdez tout.

En revanche, le capital de l’or physique n’est pas totalement garanti mais c’est bien différent de l’or papier. Les fluctuations du cours de ‘l’once d’or sont bien réelles, c’est vrai, mais très peu souvent à la baisse. Le but de l’opération d’investir dans de l’or physique n’étant pas la revente sauvage à la moindre hausse de son cours, vous pouvez envisager de revendre votre or quand son cours sera favorable à la revente.

Investir dans l’or: quels impôts?

Les différents taxes seront différentes lors de l’achat ou de la revente.

Investir dans l’or en achetant des lingots ne vous coûtera rien si les lingots et les pièces sont frappées après 1800, car ils sont exonérés de TVA. En revanche , l’achat des pièces frappées avant 1800 est soumis à un TVA de 20 %, mais ces pièces ne sont pas définies comme or d’investissement

Lors de la revente, si vous avez la date d’acquisition, vous paierez des taxes au prorata des années de possession. 

L’achat d’or papier n’entraîne pas de taxe, mais attention aux frais de transactions que demandera le courtier. 

Lors de la revente, votre or papier est imposable comme revenus et plus-values de cessions de valeurs immobilières 

Si vous devez investir dans l’or , vous devez prendre en considération tous ces paramètres 

Un investissement accessible à tout le monde

Si l’or papier appartient à un monde qui semble réservé aux avertis, investir dans l’or physique est accessible à tous . Tout le monde a le droit d’acheter de l’or et tout le monde a le droit d’en posséder. 

Vos impôts n’augmentent pas si vous possédez de l’or, et stocker quelques pièces est chose simple , toujours en respectant la règle de la discrétion. 

Investir dans l’or, c’est investir pour vos enfants et petits-enfants , car comme par exemple pour les lingots, il faut attendre 22 ans pour être exonéré de payer une taxe sur la plus-value de la revente. 

 L’or est un bien comme un autre qui entre dans le champ des droits de succession et de donation. Investir dans l’or en croyant que c’est un bien qui échappe aux lois de successions est un leur. 

Mais l’or s’offre de la main à la main, et lorsque vous offrez une pièce d’or lors d’un anniversaire , ou pour un mariage et au sens de la loi, ces cadeaux sont des présents d’usage. Ces actes sortent donc des lois de succession et donations. 

Investir dans des pièces d’or vous donne donc l’occasion de pouvoir redistribuer ce bien au fur et à mesure que les événements de la famille se succèdent, que cette dernière s’agrandit, et que vous désirez transmettre un capital fiable en gardant une certaine marge de liberté quant à vos successions futures. 

Parlons des risques !

Investir dans l’or ne peut pas être sans risques, car un investissement fiable à 100% n’existe pas. 

Comme il a été cité plus haut, le capital est pratiquement garanti quand on investit dans l’or physique. 

Mais le cours de l’or , depuis les accords de BrettonWoods en 1978 où a été abandonné la convertibilité du dollars, a connu des oscillations plus ou moins importantes.

Les cycles sont plus ou moins constants mais on peut constater que les cycles de hausse du cours durent 6 ans et les cycles de baisse quatre ans. 

Le prix de l’or a néanmoins été multiplié par sept entre 1999 et 2011, car les cycles à la hausse durent plus longtemps que les cycles à la baisse.

Les risques d’investir dans l’or physique proviennent aussi de la possible altération des lingots et des pièces. Une éraflure sur une pièce entraîne une forte dévaluation, il faut donc être sensible au stockage et prendre le plus grand soin de son or. 

Les risques d’investir dans l’or papier sont nettement plus complexes car il existe une multitude de possibilités d’investir dans l’or papier. Il vous faudra vous rapprocher d’un courtier en investissement ou simplement de votre banque. 

Il est bon de savoir que vous pouvez compter sur votre banque pour investir dans l’or papier. En revanche , pour ce qui est d’investir dans de l’or physique, les banques n’offrent généralement plus ce service, car ne leur rapportant rien, elle se sont délestées de cette obligation auprès de sociétés privées spécialisées dans la vente d’or physique.

Où et comment acheter son or ?

On en revient toujours à la même dynamique. Investir dans l’or papier revient à s’adresser à son office bancaire, ou à un courtier, ou encore une société de placement . Ils seront tous à même de vous guider efficacement au vu du marché. 

Rester vigilant et demandez plusieurs avis avant de vous lancer sur le marché des titres aurifères. Les lois de la géopolitique sont capable de vous ruiner en quelques semaines. Mieux vaut être averti de risques véritables.

En revanche, acheter de l’or physique est plus simple même si, là aussi, certaines règles de bon sens doivent être respectées.

Adressez-vous à un courtier spécialisé ( en boutique ou sur internet). 

Vous devez exiger des pièces sous scellé, avec le numéro associé reporté sur la facture, pour des éventuelles taxes.. Le scellé sera aussi le garant de l’état impeccable de la pièce, car une éraflure et c’est la décote assurée.  Une fois que vous connaissez les règles, les lois, les différentes possibilité et les risques, vous possédez toutes les cartes en main pour investir dans l’or intelligemment.

 Investir dans l’or physique reste un placement neutre, car il ne vous rapporte rien, mais c’est sans doute le plus sur moyen de garantir l’épargne de toute une vie!

Conclusion

Comme vous pouvez le constater, investir dans l’or est une sage décision si vous voulez accumuler une épargne fiable et durable pour l’avenir.

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Libre et riche, un objectif atteignable plus ou moins vite selon le contexte

Tout d’abord entendons-nous bien sur le terme liberté. Il s’agit bien sûr d’atteindre une liberté financière qui vous permette de ne plus être dépendant de votre emploi pour vivre. Cela suppose soit d’avoir mis de l’argent de côté et l’avoir placé et/ou d’avoir mis en place des activités générant des rentrées régulières suffisantes pour subvenir à vos besoins.

 Chaque année, l’Observatoire des inégalités publie un rapport Les riches en France. Celui-ci fournit le niveau exact de revenus mensuels à partir duquel une personne est considérée comme riche. Actuellement, si vous vivez seul(e) et que vos revenus dépassent les 3.470 euros nets par mois après impôts, vous faites partie des 5 millions d’heureux élus en France.

 Ces 5 millions de Français se considèrent-ils libres et riches ? Ce n’est pas si sûr. En effet, la richesse s’apprécie aussi en fonction du contexte. Prenons un exemple pour vous permettre de comprendre ce que nous voulons dire.

 Est-ce qu’un millionnaire est forcément libre et riche ? Vous avez très certainement envie de répondre oui… Cependant, s’il vit en plein cœur de Paris, cet argent lui permettra d’avoir de quoi acheter un logement spacieux. Il lui faudra ensuite vivre, se nourrir, partir en vacances, payer des taxes, etc. Pour tout cela, il sera obligé de conserver un emploi et d’aller travailler tous les jours.

Il a certes plus d’argent disponible et il est obligé de travailler pour conserver son niveau de vie. Est-il donc vraiment si libre et riche ?

 D’un autre côté, avec ce même million, plaçons-nous dans une ville moyenne qui a des coûts raisonnables. Non seulement la même personne peut y acheter une résidence principale, mais en plus il peut vivre de nombreuses années sans avoir à travailler. Il lui restera même de l’argent pour investir dans l’immobilier ou monter son entreprise. Avec le même montant, cette personne parviendra à être libre et riche à la fois.

Devenir libre, puis devenir riche

Comme devenir riche nécessite du temps, notre premier conseil est le suivant : chercher d’abord à devenir libre et ensuite à devenir riche. Cette première boussole va vous permettre de savoir où aller.

 En effet, la liberté financière peut s’acquérir plus rapidement que la richesse, à condition de respecter quelques principes. Elle ne dépend pas d’un montant précis mais s’apprécie plutôt comme la manière dont vos revenus vous permettent de couvrir vos besoins. Vous pouvez être libre en gagnant 30 000 euros par an et mener une vie convenable. Encore plus si vous avez déjà remboursé votre prêt immobilier et réglé vos dettes.

Se fixer un objectif chiffré échelonné dans le temps

Pour réussir à devenir libre et riche, il est nécessaire de se fixer un objectif chiffré de manière claire et échelonné dans le temps. Pour cela, vous devez dresser le bilan de votre situation et clarifier vos objectifs de vie.

 Quelle situation familiale voulez-vous ? En effet, il est plus simple d’être libre et riche en étant célibataire qu’avec une famille de trois enfants. Ça ne veut pas dire que c’est impossible, mais il faut s’y préparer. Est-ce que votre compagne/votre compagnon devra avoir un travail ? Visez-vous une école privée ou publique pour vos enfants ?

Où souhaitez-vous vivre ? Comme nous l’avons vu, vivre à Paris ou New York ne va pas demander le même effort que vivre dans une petite ville. Certains pays à l’étranger offrent aussi un coût de la vie encore plus bas. Si vous avez envie de découvrir le monde, peut-être faut-il envisager de faire d’une pierre deux coups.

De combien d’argent avez-vous besoin chaque mois ? Les deux questions précédentes vont vous permettre de savoir combien d’argent minimum vous avez besoin pour atteindre votre objectif.

Etablir un budget, première étape du plan d’actions pour devenir libre et riche

Maintenant vous devez tenir un budget précis de vos entrées et surtout de vos sorties d’argent, un principe de base pour devenir libre et riche. Pensez à vraiment tout y inclure : loyer, alimentation, assurance, sorties, transports, voyages, frais d’internet, téléphone mobile… Il faut être capable de distinguer précisément

les charges fixes incompressibles qui doivent être couvertes quoi qu’il arrive, les dépenses variables qui vous offrent une marge de manœuvre pour épargner. Avoir une vision exhaustive de vos dépenses vous permet de mettre en place un vrai plan d’actions.

Limiter votre endettement pour devenir libre et riche

Beaucoup de gens vivent au-dessus de leurs moyens grâce au crédit. Cela paraît évident mais vous parviendrez à la liberté financière en luttant d’abord contre votre envie d’acquérir tel ou tel objet. C’est si facile grâce au crédit à la consommation. Evidemment, résister à la tentation suppose une réelle discipline. Mais vous avez tout à y gagner. En effet, le crédit vous met un fil à la patte et vous contraint à continuer à travailler pour payer vos traites. Il vous éloigne donc sérieusement de votre objectif de devenir libre et riche.

Certains vous conseilleront d’avoir une seule carte de crédit pour centraliser toutes les dépenses et savoir rapidement si vous approchez du point de non-retour. D’autres au contraire vous conseilleront d’avoir plusieurs cartes avec de pouvoir mieux suivre les dépenses de base (alimentation, loyer, transport) des autres dépenses (loisirs,…). Les deux approches sont valables quand on souhaite devenir libre et riche. Dans tous les cas, assurez-vous d’avoir un découvert limité pour éviter de payer des agios.

Epargner pour améliorer votre situation jusqu’à devenir libre

Selon les chiffres que vous avez établis en faisant votre budget, vous devriez savoir si vous pouvez mettre de l’argent de côté. Mettez en place, dès que vous le pouvez, un virement automatique pour mettre de côté une partie de votre salaire. Faites-le en début de mois pour être sûr de n’utiliser cet argent pour rien d’autre. Vous parviendrez à être libre et riche en commençant par placer l’épargne au cœur de votre plan d’actions. Il faut apprendre à faire des économies régulièrement.

 Si, à première vue, vous n’avez pas les moyens de mettre de côté, c’est le moment de retourner sur votre budget. Identifiez les dépenses trop importantes par rapport à vos revenus. Vous devez agir pour les diminuer. Regardez en particulier vos abonnements, ces charges faibles mais récurrentes qui passent souvent inaperçues. Faites jouer la concurrence pour diminuer vos abonnements de quelques euros. Vous dégagerez ainsi sur l’année des sommes significatives.

 Vous pouvez investir votre épargne dans différents placements sans risque dans un premier temps en souscrivant à un livret A ou une assurance-vie. Devenir libre et riche ne signifie pas forcément jouer en bourse !

Chercher de nouvelles sources de revenus pour augmenter votre richesse

Une fois que vous avez travaillé sur vos dépenses, votre deuxième levier pour devenir libre et riche repose bien sûr sur la génération de nouveaux revenus. Investir dans l’immobilier avec rendement en achetant et retapant des appartements, devenir formateur ou créer un blog sur un sujet qui vous passionne… Avec Internet, vous avez plein d’opportunités à portée de main. L’idée reste de développer des activités additionnelles pour réussir à mettre de plus en plus d’argent de côté.

 Si vous vous mettez à votre compte, vous n’aurez plus la pression du travail dans une ambiance que vous n’aimez pas. Mais toutes vos charges devront être couvertes par votre activité de chef d’entreprise. Une autre option consiste à rester salariée pour pouvoir emprunter plus facilement et profiter d’un effet de levier, en particulier pour monter des projets immobiliers. Une fois que vos loyers atteindront le montant que vous avez défini pour assurer votre niveau de vie, vous pourrez alors quitter votre activité salariée.

Apprenez à devenir libre et riche dès MAINTENANT

Beaucoup de gens remettent à plus tard le fait de mettre de l’argent de côté ou de mettre en place les changements qui leur apporteront l’indépendance financière. Souvent parce qu’ils pensent qu’ils ont le temps.

 Au lieu de penser que vous avez tout le temps pour améliorer vos finances et laisser à demain votre volonté de liberté, arrêtez de tergiverser. Suivez les étapes que nous venons de voir pour devenir libre et riche dès que possible. Si vous vouliez déménager, cherchez dès maintenant à vous approcher de cette ville. Si vous avez une proposition de télétravail, saisissez-la pour vous aider à réduire les coûts de votre logement.

 Bref, cessez de perdre du temps et prenez le contrôle de votre situation financière dès aujourd’hui.

Conclusion

Si vous aussi vous souhaiter devenir libre et riche mais que vous vous poser des questions,

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Mais, qu’est-ce que le mindest au juste ? En quoi mindset et réussite sont-ils si liés ? Ensemble, analysons ce qu’est le mindest et comment il peut vous aider à connaitre le succès et comment se développer personnellement.

Qu’est-ce que le mindest ?

Littéralement, « mindest » signifie en anglais « état d’esprit » ou « configuration d’esprit ». Si l’on s’en tient à cette seule définition, ce n’est pas particulièrement parlant.

En réalité, cette expression renvoie à la façon dont nous voyons le monde et notre manière d’interagir avec lui.

Le mindest est une invitation à changer son point de vue, afin de tirer le meilleur parti de chaque situation. Il encourage à sortir de ses pensées figées et souvent autobloquantes, pour accepter d’entrer dans un mouvement de développement et de croissance permanent.

Il invite à stopper vos vieux schémas mentaux et dépassés qui ont conditionné votre comportement jusqu’à présent. Sachez que votre principal frein pour atteindre le succès, votre ennemi majeur, c’est vous, et les croyances que vous avez à propos du succès et de votre personne. Cette perception, entièrement subjective, est le socle sur lequel se fonde toutes nos actions.

Donc le mindest nous exhorte à nous débarrasser de nos fausses pensées limitantes voulant que nous ne sommes pas bon en mathématiques, que nous ne serons jamais riches, ou que nous n’avons pas de talent. Le mindest pousse à transcender ces blocages, à sortir de sa zone de confort pour évoluer, se dépasser et atteindre des objectifs supposés inatteignables.

Avoir un bon mindset, c’est accepter le fait que l’on est en constant développement, que notre être ne s’est pas arrêté à un moment de son évolution pour en être la version finale. Le mindest, c’est consentir à s’ouvrir au changement et à la transformation perpétuelle. C’est aussi être dans l’acceptation et le lâcher-prise, afin de mieux surfer sur les vagues parfois violentes de l’existence.

De quelle façon le mindest peut aider à atteindre le succès ?

Avoir un bon état d’esprit, c’est bien, se fixer un but et savoir à quoi l’on doit se préparer, c’est encore mieux ! Le mindest nous invite à regarder en face une situation et à prendre des mesures cohérentes.

En fait, le mindest, c’est en quelque sorte la capacité à se forger le bon mental afin d’atteindre ses objectifs. Pour cela, il est essentiel de se demander « qu’est-ce que je veux vraiment » ?

Pour cela, prenez le temps d’analyser, comme vous le feriez pour une étude de marché, les forces et les faiblesses de votre projet, et préparez-vous-y en conséquence.

Un des plus grands secrets des gagnants, c’est la préparation mentale ; plus on est préparé, moins on peut être déstabilisé. Cela n’empêche pas d’avoir une vision positive de la vie, bien au contraire, mais il s’agit d’être réaliste et de ne pas se voiler la face pour ainsi ajuster son comportement.

Par exemple, si vous êtes en quête d’un investissement immobilier, vous n’allez pas abandonner au bout d’un mois, car vous n’avez pas trouvé le bien idéal n’est-ce pas ?

Vous savez que c’est un marché concurrentiel et qu’il faut faire preuve de patience pour y arriver. Vous savez que le jeu en vaut la chandelle et donc, vous allez préparer votre mindest pour patienter, dans une énergie joyeusement constructive, jusqu’à dénicher le bien parfait.

Pour vous aider, commencez par établir une liste précise d’objectifs. Ils doivent être mesurables, et non subjectifs.

-Objectif mesurable : générer 20 000 € de C.A sur l’année 2021.

-Objectif non mesurable : m’enrichir.

Vous saisissez la différence ?

Définissez une limite de temps pour atteindre vos buts : une semaine, six mois, un an… Peu importe, ce qu’il faut c’est établir une date fixe pour ensuite faire le point et mettre en place des actions correctives si nécessaire.

Faites en sorte que vos ambitions soient fréquemment visibles. Imprimez un moon board, un poster, ou un tableau affichant vos objectifs ainsi que vos motivations. N’hésitez pas à habiller tout ceci avec des photos stimulantes de ce que vous souhaitez ; la belle maison que vous projetez d’acquérir, une plage de sable fin où vous désirez aller en vacances, ou encore des représentations de personnes inspirantes. Ces dernières peuvent être des personnages célèbres dont les idées, le parcours ou le caractère vous inspirent, ou des individus de votre entourage qui vous poussent à vous dépasser. Ce sont des relances visuelles qui peuvent avoir un effet très puissant. Chaque jour, elles vous rappelleront pourquoi vous vous battez.

De la même façon, félicitez-vous régulièrement pour vos succès, aussi petits soient-ils. Vous pouvez vous créer un rituel à cet effet, faire une danse de la victoire, manger votre gâteau favori ou vous acheter ce petit pull qui vous faisait de l’œil. Le tout est de vous auto congratuler pour maintenir votre motivation. Votre cerveau adorera ça et ça vous poussera à poursuivre vos efforts.

Calibrer son mindset pour la réussite se ressent intérieurement et se perçois extérieurement. En étant détaché et sûr de vous, en croyant véritablement en vous et en votre projet, cela transparaitra dans vos échanges avec les autres. Respirant la confiance et la sérénité, vous serez plus susceptible de remporter l’adhésion de vos interlocuteurs ou de voir vos plans se concrétiser.

Quelques conseils pour utiliser le mindest à son avantage

Comme le dit le grand O.Wlid : « Il faut toujours viser la lune, car même en cas d’échec, on atterrit dans les étoiles. »

Néanmoins, vous avez besoin de gratifications régulières sur le court terme, des petits succès qui vous aideront à garder votre motivation intacte. C’est d’autant plus important que la plupart des objectifs ambitieux sont des courses d’endurance et non de vitesse, c’est là que votre mindest fera toute la différence.

Ainsi, vous pouvez vous dire que d’ici 10 ans, vous voulez ; une belle maison, gagner tant d’euros par mois et rouler au volant de telle voiture. Bien. Mais en attendant, il vous faut vous raccrocher à des progrès concrets et visibles. Par exemple ; je dois générer un chiffre d’affaires de tant d’euros dès telle date ou encore ; je dois apprendre à mieux m’organiser et aller courir 10 minutes chaque matin.

Vous aurez compris l’idée, il faut se fixer des objectifs ambitieux qui nous font rêver et qui maintiennent votre motivation, mais il aussi des petites friandises psychiques qui nous permettent de garder foi en nos projets au quotidien. Court et long terme vous dit-on.

Pour garder un mental de gagnant, il est essentiel de se préparer à l’échec. Cela peut paraitre paradoxal, mais l’échec est juste l’autre pendant du succès. Prenez l’exemple de n’importe quel entrepreneur à succès comme Steve Jobs ou Oprah Winfrey. Combien d’échecs ont -ils dû essuyer avant de réussir brillamment ? Un ? Deux ? Non, des dizaines voire des centaines. Ont-ils abandonné pour autant ? Non. Car comme le disait Nelson Mandela : « je ne perds jamais, soit je gagne, soit j’apprends ». Là encore, c’est une question de mindset. Certains pourront vivre les échecs comme étant définitifs, perdre toute confiance en eux-mêmes et abandonner leur projet en cours de route. Celui qui aura programmé son mindset pour être un gagnant saura qu’il s’agit au contraire d’opportunités pour apprendre, se renforcer, et que cela sert son projet et son développement.

Comme nous venons de l’évoquer, ce qui différencie un gagnant d’un perdant, c’est son mindest. Garder en mémoire la chose suivante : si d’autres avant moi y sont parvenus, j’y parviendrai aussi. Ni plus ni moins. Car ce qui distingue une personne qui atteint ses objectifs de celle qui abandonne, c’est sa ténacité. Le talent est la chance ne font pas tout, c’est la persévérance qui fait toute la différence.

Enfin, sachez que le positif attire le positif. Pour avoir un bon mindset qui engendre le succès, il est essentiel, voire vital, d’être bien entouré. Nourrissez-vous de lectures et de témoignages inspirants, ce genre de démonstrations a le don de rebooster et d’instiller une grande positivité, ne vous en privez pas !

Entourez-vous de personnes positives qui croient en vous. Rien de pire que d’être accompagné de personnes négatives lorsque l’on programme son mindset pour de beaux projets, ils vous pollueront avec leur négativité et risquent très vite de vous démotiver.

Enfin, rappelez-vous ceci tel un mantra : le positif attire le positif.

Et vous, quelle est votre méthode pour avoir le bon mindset ? Qu’est-ce qui vous aide dans votre réussite personnelle ?

Conclusion

Fixez-vous des objectifs à long, mais aussi à court terme.

Cela vous permettra d’atteindre rapidement certains buts et ainsi ressentir un sentiment d’accomplissement.

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